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蔚蓝创新天地

综合评分: 3.86分 价格:3.86分 地段:3.83分 配套:3.82分 交通:3.92分 环境:3.80分 点评赚积分,马上点评!
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凡是买过房子的人或者持有多套投资房的人坚定是看多楼市的……其实,青岛房价在10到15基本没有涨,涨也是在合理的波动。15年底,甚至房价到了冰点,在城阳汽车北站那里,房价5000左右,无人过问,开发商被迫将商品房变成了人才公寓。说明了什么情况呢?若是青岛刚需或者外来人口持续增加的话,不可能房价那么高却持续旺盛的,不可能没有人买的~~~因为那个时候地铁也是已经规划啦。说句诚实的话,本轮房价上涨,超出了大部分人的预期,包括开发商~~~本轮房价上涨已经不合理,属于政府没有办法中的办法,已经接近饮鸩止渴啦。青岛市民确实非常有钱,但是他们自己有房子住的,并且都是大户型。若是,没有投资属性的,若是没有赚钱效应,他们是不可能去买投资房的。排除了投资属性之后,只论市场需求的话,那么大的库存面前,那么少的外来人口,青岛房价不但不会上涨,只能下跌,这对青岛财政是个不小的考验,毕竟青岛财政大部分收入是卖地来的~~~这波房价上涨以后,库存全都转移到大家手里的投资房啦,库存依然存在,并且更严重~~~现在青岛借着峰会依然在炒作,只要房价在上涨过程中,大家是不会卖房子的。并且心里素质弱的刚需或者相信房价上涨会继续跟风买~~~但是,房价一旦止涨,大量的卖单蜂拥而至,那时,大家不再相信房子会升值啦。青岛本来外来人口就少,加上,房价如此之高,哪里去找这么多为你接盘的?并且青岛也就对山东人有点吸引力,但是却忽视山东虽然人口到,人均收入却很低,跟珠三角长三角没有可比性。甚至有很多贫穷的地区。怎么有能力为你接盘呢?说人民币贬值的,第一,中国经济已经80万亿,如此大的基数,无论收入还是经济发展,放缓是肯定的,可以对比日本和台湾。第二,有多少人近5年,不算职务上升引起工资上涨的话,工资基本没有涨,或者涨幅很小。第三,没有看到国家在进行人民币国际化?这几天人民币和黄金挂钩,人民币石油,怎么可能让人民币贬值呢?最后,商品房到现在不过20年,怎么就能以这20年概括规律呢?房价肯定还是要按照市场供需来的,发展过程中,会存在不合理的地方的,比如当时大跃进,但是时间是个好东西。但是不符合规律的一定就会回到规律本身的。另外,不要在希望,政府再来一次涨价去库存啦,反正,现在大部分一线城市基本没有地可卖,并且也是不可持续的。最终,可持续的政府财政大概率还是要靠房地产税来解决。仅供参考

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2018-05-03 09:01:59  来自 Android客户端

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价格:2  地段:2  交通:2  配套:2  环境:2

2018-05-12 10:01:44  来自 Android客户端

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2018-05-26 20:49:50  来自 iPhone客户端

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3室2厅2卫124-130㎡B户型的点评:这个户型方正、通透,采光好!

2018-05-17 00:36:31  来自 iPhone客户端

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价格:3  地段:3  交通:4  配套:4  环境:3

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2018-04-16 20:51:05  来自 Android客户端

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2018-04-13 08:02:14  来自 PC楼盘详情页

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2017-11-12 19:53:49  来自 iPhone客户端

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2017-10-24 15:34:15  来自 wap

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2017-10-24 14:08:59  来自 wap

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2017-10-23 16:40:52  来自 PC楼盘详情页

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